Certains emprunteurs effectuent un rachat de crédit dans le but de réduire leurs mensualités ou d’avoir du pouvoir d’achat. D’autres, par contre, le font dans le but de diminuer leur taux d’endettement. Dans l’un ou l’autre des cas, la démarche est souvent guidée par un projet d’achat immo. Mais, est-il possible de contracter un prêt immo avec rachat de crédit ? Décryptage.
Pourquoi faire un prêt immobilier avec un rachat de crédit ?
Il est possible de faire un prêt immo avec un rachat de crédit. Cette opération consiste à réunir le crédit immobilier et tous les prêts à la conso en un seul emprunt. Au cas où l’emprunteur aurait un nouveau projet, ce dernier a la possibilité d’ajouter un fonds en trésorerie.
Ce regroupement qualifié de montage financier favorise la réduction du montant de la mensualité jusqu’à moins de 60 %. Mais, dans ce cas, il faut remarquer que le coût total du crédit augmentera avec la durée, donc il sera élevé.
Quant au nouveau projet que l’emprunteur souhaiterait financer, la somme offerte peut être consacrée à l’immobilier. Elle peut alors servir à réaliser des travaux au sein du logement ou à faire l’acquisition d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement.
Notons qu’avec ce choix de financement, le nombre d’intermédiaires est réduit à 1. Durant toute la période de remboursement du prêt, ce dernier bénéficiera d’une mensualité fixée selon la capacité de remboursement de l’emprunteur. Cependant, il est important de veiller sur l’éligibilité de l’emprunteur ainsi que la faisabilité de l’opération étant donné que le montant à obtenir est limité.
Comment faire un prêt immobilier avec rachat de crédit ?
Pour faire un prêt immobilier avec un rachat de crédit, plusieurs étapes sont à suivre par l’emprunteur. D’abord, il faudra analyser la situation financière de l’emprunteur afin de voir sa capacité d’emprunt. Pour ce faire, celui-ci peut se servir des simulateurs en ligne.
Une fois rassuré de la possibilité de faire l’emprunt et de signer un compromis de vente, il faut dès lors rechercher le bien immobilier. Après cette étape, il convient de comparer les offres de regroupement dans le but d’obtenir la formule idéale selon son projet et son profil.
Les étapes suivantes consisteront respectivement à :
- Choisir l’établissement financier ;
- Réaliser l’offre de rachat ;
- Constituer et transmettre le dossier de rachat ;
- Signer l’offre de rachat pour permettre à la banque de clôturer les crédits en cours ;
- Finaliser l’achat.
Quels sont les organismes financiers qui acceptent un prêt immo avec rachat de crédit ?
Dans le cadre d’un achat immobilier dans un rachat de crédit à la consommation, plusieurs organismes financiers peuvent être sollicités. Entre autres, on a :
- Les banques traditionnelles ;
- Les organismes experts dans le regroupement de prêts ;
- Les courtiers.
En somme, retenons qu’il est possible pour tout emprunteur de faire un prêt immobilier avec rachat de crédit.